Предлагаем Вам ознакомится с представленным документом (ответ Департамента городского имущества г. Москвы на обращение Ефремова М.В. по вопросу расторжения договора аренды земли ГСК «Тайнинским»).
Краткое резюме документа:
Договор на аренду земли ГСК «Тайнинский» с городом в настоящее время расторгнут по инициативе ДГИ. Повод для прекращения действия договора: ремонт автомобилей на территории ГСК «Тайнинский», осуществляемый ООО «Авто-Комас» в металлической пристройке площадью 100 кв.м., установленной на земельном участке принадлежащем ГСК «Тайнинский»,
Таким образом, в настоящее время наши гаражи располагаются на земле города без каких-либо договорных и финансовых оснований и могут быть снесены в любой момент.
В целях нормализации сложившейся критической ситуации предлагаем:
1. Срочно (в течение месяца) организовать внеочередное общее очное собрание членов ГСК со следующей повесткой;
1.1. Выработка плана действий по купированию ситуации с арендой земли. Представляется целесообразным создание инициативной группы из числа заинтересованных членов ГСК с привлечением грамотного и непредвзятого юриста;
1.2. Заслушивание отчета господина Ефремова с обязательным освещением следующих вопросов;
1.2.1. Причины, по которым господином Ефремовым было допущено расторжение договора аренды земли. О недопустимо высоких рисках ведения ремонтного бизнеса на территории принадлежащей ГСК без каких-либо правоустанавливающих документов господину Ефремову неоднократно сообщалось как в личных разговорах, так и официально, о чем имеются документальные подтверждения. Тем не менее, все предупреждения господином Ефремовым были проигнорированы;
1.2.2. Причины, по которым господин Ефремов скрыл важнейшую информацию, напрямую влияющую на продолжение деятельности ГСК, от членов ГСК. Данный факт является тем более вопиющим, с учетом того, что господин Ефремов с марта 2023 года и по настоящий момент проводит заочное «собрание» в повестке которого нет ни единого слова о сложившейся критической ситуации. В случае сноса гаражей члены ГСК будут просто поставлены перед необходимостью срочно искать место для хранения автотранспорта и вещей;
1.2.3. Причины, по которым господин Ефремов продолжает взымать членские взносы с учетом арендной платы за землю, хотя начиная с 27.12.2022 он получил уведомление о расторжении договора аренды. Стоит отметить, что стоимость аренды составляет порядка 500 тыс руб/квартал. Таким образом, с начала 2023 года у господина Ефремова образовалась неподотчетная сумма порядка 1 500 000 руб;
1.3. Заслушивание отчета членов правления и ревизионной комиссии ГСК «Тайнинский» о том, каким образом ими осуществлялся контроль за деятельностью господина Ефремова, приведшей к подобным последствиям;
1.4. Обсуждение вопроса доверия господину Ефремову, членам правления и ревизионной комиссии;
2. Коллегам, выдавшим господину Ефремову свои доверенности, а также проголосовавшим на проводимом господином Ефремовым заочном «собрании» предлагаем срочно отозвать свои доверенности и голоса в свете выявленных обстоятельств.
По вопросу сбора подписей о проведении внеочередного общего очного собрания просим в любое время обращаться к членам ГСК:
Лешину М.Г. +7 968 708-55-24
Прохорову А.В. +7 926 622-01-09
Шумилкину С. В. +7 916 590-76-30
Беляеву Е. +7 929 990-13-27
Алиеву Э.А. +7 985 161-55-83
Уважаемые коллеги! Хотелось бы отдельно сказать, что в том случае, если мы в данной ситуации не предпримем в течение ближайшего месяца активных действий, в любой момент мы можем увидеть на воротах наших гаражей подобные объявления:
Данное объявление было предоставлено нам коллегами из ГСК на ул. Сельскохозяйственная, они пустили вопрос с арендой земли на самотек. Не стоит думать, что с ними так поступили по причине того, что это МГСА. Основной причиной было прекращение арендных и финансовых отношений.