Ждём Вас, коллеги в нашем канале
ГСК "Тайнинский"
Говорим о насущном
https://t.me/gsk_taininsky
Как известно уважаемым членам ГСК в Москве полным ходом идет снос гаражей. При этом «снаряды» начинают падать совсем рядом с нашим ГСК. Так снесены или находятся в стадии сноса стоянки МГСА и стационарные гаражах практически в двух шагах от нас.
К счастью с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.01.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в целях упрощения процедуры приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены («гаражная амнистия»).
Последовательность действий по гаражной амнистии довольно понятна и логична. Основной сценарий действий выглядит следующим образом:
• Выясните, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте — обратитесь в МФЦ или отделение Росреестра. Проверить данные также можно на сайте ведомства.
• Если участок не стоит на учёте, его предстоит образовать. Это можно сделать самостоятельно, воспользовавшись утверждённой формой, но лучше обратиться за услугой к кадастровому инженеру Росреестра.
• После оформления схемы расположения земельного участка нужно обратиться в орган публичной власти, который распоряжается участком под гаражом:
• если земля находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет;
• если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (региональное территориальное управление).
• Необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Ответ вы получите в течение 30 дней.
• На основании положительного решения вы идёте к кадастровому инженеру и просите его подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Когда инженер сообщит, что документы готовы, нужно обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учёт. Это можно сделать в МФЦ либо подать документы в электронном виде. По результатам данной процедуры вы получите выписку из ЕГРН на земельный участок под вашим гаражом.
Подробнее в ПГ: https://www.pnp.ru/politics/kak-oformit-garazh-po-amnistii.html
Как видно из приведенного порядка действий, часть результатов у нас УЖЕ есть!
Но заниматься понятной и полезной для членов кооператива работой господину Ефремову недосуг. Гораздо интереснее ему реализовывать за счет членов ГСК свои комплексы и не только ...
Очевидно поэтому неоднократные предложения со стороны Правления к Ефремову безотлагательно заняться данным вопросом вызывают с его стороны ответы, которые расценить иначе как крайне некомпетентные нельзя.
Например:
1. Мы не попадаем под амнистию, так как гаражи оформлены в собственность.
Ложь! «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Воспользоваться «гаражной амнистией» смогут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, по соглашению у лица, подпадающего под «гаражную амнистию».
2. Мы не попадаем под амнистию, так как гаражи введены в эксплуатацию после 2004 года.
Ложь! Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года).
Комментировать подробно подобный поток сознания представляется вполне бессмысленным занятием.
Ответить на простой вопрос: является ли такая линия поведения со стороны Ефремова банальной глупостью или аффелированностью, мы предлагаем самим членам ГСК.
СРОЧНО К ПРОЧТЕНИЮ:
Ждём Вас, коллеги в нашем канале
ГСК "Тайнинский"
Говорим о насущном
https://t.me/gsk_taininsky